실거래가, 청약, 전세·월세, 대출, 등기, 공시가격 등 부동산 의사결정에 도움되는 자료와 공식 사이트 정보를 정리합니다.
서울 아파트를 먼저 취득해도 기존 주택의 양도소득세 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다. 다만 기존 주택 취득 후 1년이 지나 새 아파트를 취득했는지, 새 아파트 취득일부터 3년 안에 기존 주택을 양도하는지, 기존 주택 자체의 보유·거주 요건을 충족하는지, 양도일 현재 다른 주택·입주권·분양권이 없는지를 함께 확인합니다. 이 글은 2026년 8월 7일을 기준으로 이 네 조건을 양도세 계산기 입력 … 더 읽기
2026년 8월 6일 현재, 상속세 개정안은 시행되지 않았습니다. 2024년 정부안은 현행법에 반영되지 않았으며, 유산취득세 전환을 담은 의안번호 2210618도 공포된 법률이 아닙니다. 서울 아파트를 지금 상속한다면 개정안이 아닌 현행 상속세율과 현행 공제·평가·신고 규정을 적용해야 합니다. 2026년 8월 6일 현재 상속세 개정안과 현행법 비교 구분 핵심 내용 현재 적용 여부 2024년 정부안 최고세율 50%를 40%로 낮추고 10% … 더 읽기
GTX 노선 수혜 아파트는 역명만 보고 사면 안 됩니다. 계약금을 내기 전에 공식 정차역 여부와 사업단계, 개통 일정의 변동 가능성, 역사·출입구 위치, 실제 도보 동선, 실거래 변경·해제 여부를 차례로 확인해야 합니다. 이 가운데 하나라도 공식 자료에서 확인되지 않는다면 GTX 프리미엄을 매수가격에서 제외하고 판단을 미루는 편이 안전합니다. 아래 내용은 2026년 8월 5일 기준입니다. GTX 노선별 확정성부터 … 더 읽기
2026년 서울 아파트 1채의 종부세 예상액은 공시가격 공제부터 농어촌특별세까지 순서대로 계산합니다. 6월 1일 현재 보유한 전국 주택의 공시가격 합계에서 1세대 1주택자는 12억원, 그 밖의 개인은 9억원을 공제하고 60%를 곱해 과세표준을 구합니다. 이어 세율과 누진공제, 재산세액 공제, 1세대 1주택 세액공제, 세부담상한을 차례로 적용한 뒤 결정세액의 20%인 농어촌특별세를 더합니다. 아래 계산은 2026년 8월 4일 현재 시행 중인 … 더 읽기
2026년 8월 4일 기준 서울 아파트 취득세는 취득 후 세대 기준 주택 수부터 확인해 일반세율과 중과세율을 정한 뒤, 실제 취득가격에 취득세 본세·지방교육세·농어촌특별세를 차례로 적용해 계산합니다. 1주택의 본세율은 취득가액에 따라 1~3%입니다. 서울에서 2주택이 되면 원칙적으로 8%, 3주택 이상이면 12%입니다. 전용면적이 85㎡를 초과하는 경우에는 농어촌특별세도 확인해야 합니다. 아래 계산은 감면이나 고급주택 중과가 없는 유상매매를 전제로 합니다. 1. … 더 읽기
재산세 계산기로 1주택 특례세율을 계산하려면 공시가격 9억원 이하만 확인해서는 안 됩니다. 2026년 6월 1일 현재 세대 전체가 보유한 국내 주택을 합산했을 때 1세대 1주택이어야 합니다. 공유지분·주택 부속토지·신탁주택도 원칙적으로 주택 수에 포함되므로, 계산에 앞서 특례 자격부터 확인해야 예상세액이 크게 어긋나지 않습니다. 이 글은 2026년 8월 3일을 기준으로 작성했습니다. 1. 6월 1일 기준 세대 구성과 소유자를 확인하세요 … 더 읽기